仕事内容
住宅の外壁、屋根、基礎、内部の劣化状況を目視で調査します。
調査結果をレポートにまとめ、購入希望者やオーナーにアドバイスを行います。
不動産会社や工務店とは独立した中立的な立場で診断するのが特徴です。
知る人ぞ知る仕事
住宅診断士（ホームインスペクター）
家を買う前に、プロが「本当に大丈夫か」をチェックしてくれる仕事があります
中古住宅や新築住宅の劣化状況や欠陥の有無を、第三者の立場で診断する専門家です。中古住宅市場の拡大とともに、需要が高まっています。
5仕事内容・向いている人・やりがいと大変な点
向いている人
- 建築や住宅の構造について、専門的な知識を活かしたい人
- 細かい部分まで見落とさない観察力がある人
- 専門知識を分かりやすく伝えるのが得意な人
やりがいと大変な点
やりがい
- 大きな買い物である住宅購入を、専門知識で後押しできること
- 中立的な立場から顧客に信頼してもらえること
大変な点
- 民間資格であり知名度がまだ高くないため、営業や認知拡大の努力が必要なこと
- 診断結果が売買契約に影響することもあり、責任の重さを感じる場面があること
6なるための情報
必要な資格・知識（例）
主なルート（例）
- 学ぶ 日本ホームインスペクターズ協会などが認定する資格講座を受講する
- 経験 建築士や工務店での実務経験を積んでから転身するケースが多い
- 独立 フリーランスや個人事務所として開業する、または専門会社に所属する
7年収帯の目安
年収の目安
非公開・案件ベース
収入の特徴
- 専業としての公的な統計はなく、案件数によって収入の幅が大きい
- 求人情報では月15万円〜70万円程度の収入例が見られる（稼働日数による）
8職業データ比較
9主な休日
不定期・案件による
11みんなのコメント
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