仕事内容
オフィスビルや商業施設、物流施設などREITが保有する物件の収益性を分析します。
賃料相場や空室率、周辺の再開発計画などを調査し、投資判断のためのレポートをまとめます。
運用会社の投資委員会に向けて、物件取得や売却の提案を行うこともあります。
知る人ぞ知る仕事
REITアナリスト（不動産投資信託運用）
不動産をまるごと証券にして運用する仕事があります
不動産投資信託（REIT）の物件を調査・分析し、投資判断を支える専門職です。株式と不動産、両方の知識が求められる仕事です。
5仕事内容・向いている人・やりがいと大変な点
向いている人
- 数字の分析と、街や建物への興味を両方持てる人
- 地道な情報収集やレポート作成が苦にならない人
- 不動産市場の動向に関心がある人
やりがいと大変な点
やりがい
- 自分の分析が実際の物件取得の意思決定に反映されること
- 金融と不動産、両方の専門性を深められること
大変な点
- 不動産市況や金利動向など、常に外部環境の変化を追い続ける必要があること
- 物件調査で現地に足を運ぶなど、地道な作業も多いこと
6なるための情報
必要な資格・知識（例）
主なルート（例）
- 学ぶ 不動産証券化マスターなどの資格取得を目指す
- 経験 不動産会社や証券会社で財務分析・不動産調査の経験を積む
- 転職 REIT運用会社（アセットマネジメント会社）のアナリスト職に応募する
7年収帯の目安
年収の目安
非公開・案件ベース
収入の特徴
- 専業としての公的な統計はなく、金融業界のアナリスト職の給与水準が目安になる
- 経験を積むとファンドマネージャーなど上位職への昇進機会もある
8職業データ比較
9主な休日
土日祝日中心
11みんなのコメント
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