ビル設備管理者（ビルメンテナンス）

5仕事内容・向いている人・やりがいと大変な点

仕事内容

空調・電気・給排水設備などの日常点検や、定期メンテナンスのスケジュール管理を行います。

設備の不具合や故障が発生した際は、原因を特定し、修理・業者手配などの対応を行います。

消防設備の点検やエレベーターの保守など、法定点検への対応も重要な業務です。

テナントや利用者からの設備トラブルの問い合わせ対応も担当します。

向いている人

機械・電気設備の仕組みに興味がある人
点検・保守作業をルーティンとしてコツコツ続けられる人
緊急時に落ち着いて対応できる人
建物の安全を守ることにやりがいを感じる人

やりがいと大変な点

やりがい

建物を利用する多くの人の安全・快適を支えている実感がある
資格取得によって専門性・収入が着実に上がる
設備トラブルを未然に防いだときの達成感がある

大変な点

夜間・休日の緊急対応が発生することがある
老朽化した設備への対応は専門知識と経験が必要
法改正や点検基準の変更に対応し続ける必要がある

6こんな人は後悔しやすい

建物の呼吸を管理する落ち着いた仕事に見えますが、実際は夜間や休日に緊急対応が発生することもあるため、不規則な呼び出しにも柔軟に対応できる人に向いています。
老朽化した設備への対応には専門知識と経験が必要なため、点検や保守をルーティンとしてコツコツ続けられる人に向いています。

※ 当てはまる＝向いていない、ではありません。あくまで判断材料の一つとしてご覧ください。

71日の流れ

8 00: 出社し前日の巡回記録を確認
8 30: 空調や電気設備の定期点検を開始
10 30: エレベーターの点検業者と立ち会い
12 00: 昼休憩
13 00: テナントから設備の不具合報告を受け現場を確認
14 30: 修理業者を手配し対応状況を記録
16 00: 消防設備の点検スケジュールを確認
17 30: その日の巡回結果を報告書にまとめて退勤

8働く場所による違い

ビルメンテナンス会社所属

複数のビルを巡回しながら点検や保守を担当する

不動産管理会社所属

自社が管理する物件の設備を専属で管理する

建物常駐（専任）

一つの大型施設に常駐して設備全体を管理する

9なるための情報

必要な資格・知識（例）

主なルート（例）

学ぶ第二種電気工事士など設備関連の資格取得から始める
探すビルメンテナンス会社・不動産管理会社の求人に応募する
挑戦ビル管理士など上位資格を取得し専門性を高める

10年収帯の目安

年収の目安

350万円〜 550万円

350万円 450万円（中央値） 550万円

収入の特徴

未経験スタートは300万円台からが目安
資格（電気主任技術者・ビル管理士等）取得で年収が上がりやすい
大規模施設・複数資格保有者は500万円以上も見込める

11職業データ比較

平均年収同年代・同業種との比較

AI耐性 AIに代わられにくさ

コミュ力人と関わる機会の多さ

体力体力面の負担の大きさ

資格必要度資格や知識の必要さ

転職しやすさ他の仕事への移りやすさ

※評価はAIが職業データをもとに算出した目安です

12主な休日

シフト制・平日休みあり

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14よくある質問

資格がないと働けませんか？

未経験から始められる求人もありますが、電気工事士などの資格があると任される業務が広がります。

夜間の呼び出しはどれくらいありますか？

建物によりますが、設備トラブルが起きた際は夜間でも対応が必要になることがあります。

16みんなのコメント

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