土地家屋調査士

仕事内容

土地家屋調査士は、土地や建物の測量を行い、その結果をもとに登記に必要な書類を作成して法務局に申請する仕事です。

土地の境界を確定させる業務は、隣接する土地の所有者との調整が必要になることもあり、法律知識と交渉力の両方が求められます。

建物を新築・増築した際の表示登記も担当し、不動産の権利関係を正確な形で記録に残す役割を担っています。

勤務先は土地家屋調査士事務所や測量会社が中心ですが、経験を積んで独立開業する人も多い職業です。

独立すると案件ごとの実力主義になり、年収の幅が大きく広がります。

向いている人

• 細かい測量データや法律の書類を正確に扱える人
• 現地調査など体を動かす仕事にも抵抗がない人
• 土地の所有者同士の間に立って調整するのが苦にならない人
• 独立して自分の裁量で働くことに興味がある人

やりがいと大変な点

やりがい

• 自分の測量と申請が、土地や建物の正式な記録として残ること
• 経験と実績を積むほど、独立して高収入を目指せること
• 不動産取引や建築という人生の節目に関わる仕事であること

大変な点

• 国家試験の難易度が高く、資格取得までに時間がかかること
• 現地調査は天候に左右され、体力を使う場面もあること
• 独立した場合、案件の獲得や経営も自分で担う必要があること