知る人ぞ知る仕事

住宅ローンアドバイザー

「いくら借りられる？」の答えを、専門知識で導く仕事です。

住宅購入を検討する人に対して、無理のない借入額や最適な住宅ローンの組み方を提案する仕事です。

星空の下で望遠鏡を案内する星空コンシェルジュ — この画像にはAI生成画像を使用しています

5仕事内容・向いている人・やりがいと大変な点

仕事内容

住宅ローンアドバイザーは、住宅を購入しようとする人の収入や将来設計をもとに、無理のない返済計画やローンの組み方を提案する仕事です。

複数の金融機関の金利や条件を比較しながら、お客様に合った商品を紹介します。

不動産会社や金融機関、独立系のFP事務所など、さまざまな立場から関わることができます。

向いている人

お金の計算や比較検討が得意な人
お客様の将来設計に寄り添って提案できる人
金融商品について継続的に勉強し続けられる人

やりがいと大変な点

やりがい

お客様が安心してマイホームを購入できるよう支えられる
専門知識が直接お客様の人生設計に役立つ実感がある

大変な点

金利や制度の変更が多く、常に知識をアップデートする必要がある
審査結果によってはお客様の希望に沿えないこともある

6こんな人は後悔しやすい

お客様に住宅を売る仕事だと勘違いすると、実際はローンの比較や返済計画の提案が仕事の中心だと知って戸惑う
一度覚えた金利や制度の知識で通用すると思っていると、頻繁な制度変更に対応し続ける勉強量の多さに疲れやすい
提案通りに進むと思っていると、審査結果次第でお客様の希望に沿えない場面があることに責任の重さを感じることがある

※ 当てはまる＝向いていない、ではありません。あくまで判断材料の一つとしてご覧ください。

71日の流れ

9 00: 出勤し、その日面談するお客様の希望条件を確認
10 00: お客様との面談(年収や希望額をもとに借入可能額をシミュレーション)
11 30: 複数の金融機関の金利や商品を比較した資料を作成
13 30: 別のお客様との面談(住宅ローンの審査書類の説明)
15 00: 金融機関に審査状況を確認する電話連絡
16 30: その日の面談内容を記録し、翌日の提案準備

8働く場所による違い

銀行に所属するケース

自社の住宅ローン商品を中心に提案し、審査基準を熟知している

不動産会社に所属するケース

物件購入とセットでローン提案を行うため、住宅探しの相談も一緒に受けることが多い

FP事務所で働くケース

特定の金融機関に縛られず、複数の商品を比較しながら中立的な提案ができる

9なるための情報

必要な資格・知識（例）

主なルート（例）

学ぶ FP資格や住宅ローンアドバイザー資格を取得する
働く金融機関や不動産会社、FP事務所に就職する

10年収帯の目安

年収の目安

350万円〜 650万円

350万円 500万円（中央値） 650万円

収入の特徴

所属先（銀行・不動産会社・FP事務所）によって給与体系が異なる

11職業データ比較

平均年収同年代・同業種との比較

AI耐性 AIに代わられにくさ

コミュ力人と関わる機会の多さ

体力体力面の負担の大きさ

資格必要度資格や知識の必要さ

転職しやすさ他の仕事への移りやすさ

※評価はAIが職業データをもとに算出した目安です

12主な休日

土日祝日中心

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14よくある質問

金融の知識がなくてもなれますか？

未経験からでも、FP資格や住宅ローンアドバイザー資格を取得しながら知識を身につけられます。

どんな相談が多いですか？

いくらまで借りられるか、どの金融機関の金利が有利かといった相談が中心です。

16みんなのコメント

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