仕事内容
空き家の所有者から相談を受け、売却・賃貸・リノベーションなど活用方法を提案します。
自治体や不動産会社、リフォーム会社と連携しながらプロジェクトを進めます。
移住希望者や地域おこしの担い手とのマッチングを行うこともあります。
知る人ぞ知る仕事
空き家活用コーディネーター
全国の空き家は800万戸を超えていて、それを活かす専門の仕事があります
増え続ける空き家の所有者と、活用したい人・企業をつなぐ仕事です。地域の社会課題を解決する仕事として、少しずつ注目を集めています。
5仕事内容・向いている人・やりがいと大変な点
向いている人
- 地域の課題解決に関心があり、人と人をつなぐのが好きな人
- 不動産や建築の知識をこれから身につける意欲がある人
- 自治体や地域住民など、多様な関係者と調整するのが得意な人
やりがいと大変な点
やりがい
- 放置されていた空き家が、新しい形で地域に活かされる瞬間に立ち会えること
- 地域活性化に直接貢献している実感を持てること
大変な点
- 所有者や相続人が複数いる場合など、権利関係の調整が複雑になりやすいこと
- 専門の資格や統一的なキャリアパスがまだ整っていないこと
6こんな人は後悔しやすい
- 地域貢献ができる仕事に見えますが、実際は所有者や相続人が複数いるケースの権利調整が中心です。複雑な話し合いが苦手だと、対応に時間も気力も取られます
- 専門職に見える仕事ですが、まだ統一的な資格やキャリアパスが整っていない分野です。決まった道筋を求めるタイプには、手探りの部分が多く不安を感じやすくなります
- 不動産の知識だけで完結する仕事に見えて、実際は自治体や地域住民との調整が欠かせません。人との調整が得意でないと、話がなかなか前に進みません
- 空き家を再生する前向きな仕事に見えますが、案件によっては数年単位で時間がかかることもあります。すぐに結果を出したいタイプには、じれったく感じられることがあります
※ 当てはまる＝向いていない、ではありません。あくまで判断材料の一つとしてご覧ください。
71日の流れ
- 9 00: 出社、相談中の空き家案件の進捗を確認
- 9 30: 所有者へ電話で状況をヒアリング
- 10 30: 現地訪問、空き家の状態を確認
- 13 30: 自治体の空き家対策部署と打ち合わせ
- 15 00: 相続人間の権利関係を整理する資料を作成
- 16 30: 活用希望者（移住者・事業者など）との面談
- 17 30: 進捗を関係者に共有し、次のアクションを決める
- 18 00: 日報をまとめて退勤
8働く場所による違い
不動産会社所属
会社の顧客基盤を活かして案件を進められるが、扱える物件は会社の営業エリアに限られやすい
自治体の空き家対策部署（会計年度任用職員など）
地域の制度を活用しながら公的な立場で調整できるが、任用期間が限られることが多い
独立・法人設立
空き家活用を専門とする会社を自分で立ち上げて自由に案件を選べるが、集客も自分で行う必要がある
9なるための情報
必要な資格・知識（例）
主なルート（例）
- 学ぶ 空き家管理士など民間団体が提供する資格講座を受講する
- 経験 不動産会社や自治体の空き家対策部署で実務経験を積む
- 独立 空き家活用を専門とする会社を立ち上げる、または既存企業に所属する
10年収帯の目安
年収の目安
非公開・案件ベース
収入の特徴
- 専業としての公的な統計はなく、所属する企業や案件数によって収入の幅が大きい
- 自治体からの委託事業に関わる場合は、比較的安定した収入が見込める
11職業データ比較
12主な休日
職場による
13関連する職業
一覧を見る
14よくある質問
不動産の資格がなくてもなれますか？
必須資格はありません。空き家管理士など民間資格を取る人もいますが、実務経験を積みながら知識を身につけていく人も多いです。
どんな人から仕事の依頼が来ますか？
空き家を相続したものの活用に困っている所有者や、移住・開業のために空き家を探している人など、双方から相談が来ることが多いです。
未経験からでも始められますか？
不動産や建築の知識をこれから身につける意欲があれば、未経験から始める人もいます。自治体の相談窓口業務などから関わり始めるケースもあります。
16みんなのコメント
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